Les facteurs économiques et sociologiques de la valeur immobilière
L’expertise en évaluation immobilière consiste à valoriser un bien après l’avoir analysé sur ses ...
Les facteurs techniques de la valeur immobilière
L’expertise en évaluation immobilière consiste à valoriser un bien après l’avoir analysé sur ses ...
Les facteurs juridiques de la valeur immobilière
L’expertise en évaluation immobilière consiste à valoriser un bien après l’avoir analysé sur ses ...
En 2023, quelles sont les qualités d’un bon évaluateur ?
Un bon évaluateur doit être un juriste, un technicien et un économiste.
Concer...
Pas d'eau, pas de permis de construirre
Pas d'eau, pas de permis de construire.
La pénurie d'eau entraîne le gèle des permis de construi...
DPE 2023 de la contrainte à l’opportunité !
En raison de l’entrée en vigueur début 2023 de l’interdiction de louer des passoires énergétiques...
Carteron Solutions : mettre l'humain au coeur de l'évaluation
Nouvelle arrivée chez les Carteron avec la création de Carteron Solutions
Rétrospective de l’évolution du prix/m² annoncé (FAI) sur Ville d'Annecy depuis 2014.
Après des années records entre 2017 et 2020, la progression des prix semble marquer une pause s...
Bonne année 2022
Carteron Expertises vous présente ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2022.
Maisons individuelles & Lotissements : et si Emmanuelle Wargon avait raison ?
Le modèle du pavillon avec jardin n’est pas soutenable et nous mène à une impasse (Emmanuelle W...
Expert immobilier : un titre ou un métier
Expert en évaluation immobilière, un titre à l'épreuve des faits
Bilan du marché immobilier savoisien depuis mai 2020
Les variations de prix annoncés du marché immobilier de la Savoie
La magie des bases de données et des données immobilières
Exemple chamoniard de la problématique des bases de données immobilières
Photographie du marché immobilier français depuis 1950
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La libéralisation des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)
24 avril 2019, en application de la nouvelle loi Essoc (LOI n° 2018-727 du 10 août 2018 pour un...
Annecy : Evolution de l'urbanisme de 1937 à 2017
Urbanisme Annecy.
Illustration de l'évolution de l'urbanisme à Annecy, de 1937 à nos jours...
S...
L'impact du réchauffement climatique sur les glaciers du Mont-Blanc
Source : IGN
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Open Data : La loi « Confiance » ouvre le libre accès aux valeurs foncières déclarées lors des mutations
La loi pour un État au service d’une société de confiance permet au public d’accéder librement,...
Exception faite des établissements recevant du public (ERP), le non-respect des règles d’accessibilité ne rend pas le permis illégal
Sauf si les travaux autorisés concernent un établissement recevant du public (ERP), le permis d...
Des contraintes radioélectriques peuvent justifier un refus de permis de construire
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PLU de Chamonix, les règles changent !
Modification n°8 du PLU de Chamonix, La municipalité hausse le ton
Compatibilité du PLU avec le Scot
La compatibilité du PLU avec le Scot n’implique pas une parfaite conformité
Effet "cristallisateur" du certificat d'urbanisme
Tous les certificats d’urbanisme ont un effet cristallisateur
L’indemnité d’expropriation d’un terrain à bâtir et la prise en compte des droits à construire
Pour évaluer un terrain à bâtir, il faut tenir compte de sa constructibilité. Si les termes de ...
Déplafonnement du loyer révisé : fixation à la valeur locative inférieure au loyer en cours
Lorsque les conditions du déplafonnement du loyer commercial sont remplies, le loyer révisé doi...
Prise de possession et paiement des travaux : deux critères essentiels pour la réception tacite
La prise de possession des lieux et le paiement des travaux sont essentiels pour caractériser l...
Les désordres affectant les équipements peuvent engager la responsabilité décennale
Les désordres affectant un élément d’équipement, dissociable ou non, d’origine ou installé sur ...
Déclaration surévaluée
Déclaration surévaluée d'un bien immobilier (déclaration de succession ou ISF)
Modification du Plan Local d’Urbanisme pendant l’exécution de travaux
La loi ne dispose que pour l'avenir ; elle n'a point d'effet rétroactif (Art. 2 du Code civil).
Taux de capitalisation ou taux de rendement ?
Le taux de rendement ou le taux de capitalisation représente le rapport entre la valeur vénale ...
Définition de la valeur locative
la valeur locative de marché correspond au montant pour lequel un bien pourrait raisonnablement...
La valeur vénale, quésaco ?
La valeur vénale (ou valeur de marché) est la somme d'argent estimée contre laquelle des biens ...
