Expert en évaluation immobilière, un titre à l'épreuve des faits
Avec le big data et la crise actuelle, beaucoup d'intermédiaires s'arrogent le titre « d'expert », afin d'assouvir une quête de légitimité et de différenciation avec la concurrence.
Dans le domaine de l’évaluation immobilière, le titre « d’expert » se mérite à l’épreuve du terrain, que l’on soit débutant ou confirmé.
Petit exemple pour une propriété de standing sise à Sallanches (74), avec la surface habitable du bien :
- Documentation cadastrale : 780 m²
- Annonce n° 1 : 680 m²
- Annonce n° 2 : 900 m²
- Carteron Expertises : 523,90 m²
- Géomètre Expert (suite demande Carteron Expertises) : 525,50 m²
A 1 700 €/m² HD le prix unitaire sur le secteur considéré pour ce type de bien, je vous laisse apprécier l’écart de valorisation pouvant en résulter.
Moralité de l’histoire : un expert est un homme de terrain qui se fie uniquement aux données qu’il a lui-même collectées et contrôlées. Le reste, c’est du vent.
L'expertise est un métier, pas un argumentaire commercial.
