Domaines de compétence

L’Expert en évaluations immobilières est un professionnel qui vous accompagne aux moments importants de la vie familiale et sociétale.
Notre cabinet est régulièrement amené à intervenir dans les contextes suivants :

Immobilier résidentiel

Maison / Villa / Châlet
Appartement / Loft
Grande propriété / Domaine / Château

Immobilier professionnel

Local commercial
Local d'activité / Entrepôt
Bureaux

Foncier

Terrain à bâtir
Lotissement
Terrain agricole

Bail commercial

Valeur locative de marché
Valeur locative de renouvellement
Etude des facteurs locaux de commercialité

Fonds de commerce

Valorisation / Valeur marchande
Indemnité d'éviction
Indemnité de déplacement

Préjudice immobilier

Perte de vue
Perte d'ensoleillement
Perte de jouissance

Bien atypique

Local monovalent (cinéma, clinique, ...)
Bien détenu ou exploité par des délégataires ou des services publiques
Redevance pour occupation ou utilisation du domaine public

Droits immobiliers

Démembrement de propriété
Bail à construction / Bail emphythéotique
Valorisation financière / Valorisation à terme

Nos méthodes d'évaluation

Comme tout cabinet d'expertise en évaluation immobilière qui se respecte, nous maitrisons l'ensemble des méthodes de valorisations reconnues et prescrites par la Charte de l'expertise :

Méthode par comparaison
Méthode par capitalisation
Méthode par les flux nets actualisés / discounted Cash Flow (DCF)
Méthode par le coût de remplacement / sol + coût de construction
Méthode indiciaire
Méthode par les ratios professionnels
Méthode professionnelles avec notamment la « méthode hôtelière », et « la méthode promoteur ou lotisseur »

Nous maitrisons également les méthodes de valorisations dites « financières » ou « anglo-saxonnes » :

Méthode dénommée « term & reversion » et « hard core & top slice »
Méthode « Monte Carlo ».